Архитектурно-проектное
бюро
Обратный звонок
Расчет стоимости строительства

ПРОЕКТИРОВАНИЕ
зданий и сооружений

ЗАДАЧИ РЕШАЕМЫЕ НАМИ
при проектировании

Архитектурное проектирование жилых зданий

Проектирование промышленных зданий

Проектирование общественных зданий (торговые центры, офисы)

Проектирование инженерных систем (сетей)

Проектирование торговых павильонов и магазинов

ОБЪЕКТЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

жилые дома

Жилые дома

промышленные объекты

Промышленные объекты

общественные здания

Общественные здания

инженерные системы

Инженерные системы

торговые павильоны, магазины

Торговые павильоны (магазины)

В процессе подготовки документации на строительство объектов, раздел проектирования не стоит первым по списку, но является основным разделом при разработке разрешительно-исполнительной документации.

Это важный и ответственный процесс, включающий в себя этапы формирование концепции будущего объекта, описание его будущего облика, соотнесение формы объекты с внутренним наполнением инженерными системами, планировка земельного участка, организация строительства, а также определения стоимости строительства (составление сметы работ).

Учитывая постоянное изменение нормативного законодательства в процессе подготовки документации для получения разрешения на строительство, разделы проектной документации на сегодняшний день представлены следующим составом:

Раздел 1. Пояснительная записка.

Пояснительная записка является основой рабочего проекта. В данном разделе описывается и объясняется тип постройки, указывается очерёдность работ, описывается архитектурное и композиционное решение. По сути пояснительная записка является текстовой частью чертежного проекта.

Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

СПОЗУ — план земельного участка с расположенными на нем капитальным объектом, который планируется построить. На плане изображаются подъездные пути, пешеходные дорожки к объектам, подведение и места подключения коммуникаций, указывается рельеф и наличие насаждений, а также наличие иных, не проектируемых объектов капитального строительства. Для индивидуального жилищного строительства СПОЗУ может быть разработан собственником участка. При проектировании иных объектов, разработку СПОЗУ осуществляет юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Раздел 3. Архитектурные решения.

Данный раздел содержит следующие главы:

  • описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
  • обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
  • описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
  • описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
  • описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
  • описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
  • планы этажей;
  • эскизы фасадов зданий.

Раздел 4. Проект организации строительства (ПОС).

Проект организации строительства ПОС это раздел проекта, в котором подробно описаны методы организации строительных работ на проектируемом объекте. ПОС является главным организационным разделом описывающий, процесс строительства.

Проект содержит мероприятия по использованию современных технологических средств, позволяющих повысить качество работ, отражает сроки строительства.

ПОС обязательно разрабатывается при сносе объектов капитального строительства. При сносе объекта ПОС описывает работы, которые должны обеспечить безопасность работ по сносу, утилизацию отходов и отсутствие вреда для окружающей среды.

Разделы инженерных систем и раздел мероприятия по обеспечению доступа инвалидов – разделы которые не являются обязательными для всех без исключения проектов.

?>