Архитектурно-проектное
бюро
Обратный звонок
Обследование конструкций зданий и сооружений

ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ
зданий и сооружений

ЗАДАЧИ РЕШАЕМЫЕ НАМИ

Обследование конструкций зданий и выявление дефектов

Неразрушающий контроль прочности конструкций

Составление дефектных ведомостей для целей капитального ремонта

Обследование жилых помещений

Определение несущий способности и выполнение поверочных расчетов конструкции

Обмерные работы для уточнения параметров строительных конструкций

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

Технологические испытания строительных материалов

Детальное инструментальное исследование

Обследование является основой для контроля степени механической безопасности и осуществления проектных работ по повышению несущей способности строительных конструкций зданий и сооружений.

1.1. визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией, и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

1.2. обмерные работы

Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняются пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т. д. По результатам измерений составляются планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

1.3. неразрушающий контроль прочности конструкций

Применяют для определения фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов, используемых в последующем для поверочных расчетов. Для оценки несущей способности строительных конструкций необходим всесторонний анализ факторов, влияющих на их эксплуатационные характеристики. В бетоне например это марка по прочности, диаметр арматуры, толщина защитного слоя, теплопроводность, морозостойкость, влажность и т. д.

Неразрушающие методы контроля так же применяют когда отсутствует какая-либо проектная и исполнительная документации на объект. Методы неразрушающего контроля дают возможность оценивать техническое состояние с сохранением эксплуатационных характеристик и целостности проверяемых конструкции.

1.4. техническое обследование конструкций и инженерных коммуникаций

Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций.

Включается в себя так же инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, разработку рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ. Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта. Оценку технического состояния инженерных систем зданий (сооружений) проводят с учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств.

1.5. мониторинг технического состояния зданий и сооружений

Мониторинг выполняют: для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений; зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии; для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния; для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением.

1.6. технологические испытания строительных материалов

Испытания строительных материалов проводятся с целью определения качественных характеристик в различных конструкциях. С помощью испытаний материалов проверяется качество конструкций и оценивается соответствие их сертификатам и паспортам.

1.7. обследование технического состояния зданий или сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта

Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией — разработчиком проекта задания.

1.8. обследование жилых помещений в целях признания их пригодными (непригодными) для проживания граждан

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

1.9. составление дефектных ведомостей для целей капитального ремонта

Для выявления дефектов и повреждений в несущих ограждающих конструкциях выполняется сплошное визуальное обследование всех элементов, к которым осуществлен доступ. В результате обследования выявляется перечень характерных дефектов.

Составляется ведомость дефектов и повреждений с указанием возможных причин образования и способов устранения, сплошная фотофиксация всех повреждений. Все выявленные дефекты разделяются на три категории по степени значимости (опасности) в соответствии с ГОСТ 15467: критические, значительные и малозначительные дефекты.

1.10. анализ и оценка технического состояния строительных конструкций зданий подвергшихся воздействию пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением

Обследование строительных конструкции зданий подвергшихся воздействию пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением выполняют для оценки возможности и целесообразности восстановления здания или его отдельных частей.

1.11. техническое обследование зданий для признания их аварийными и подлежащими сносу.

Обследование зданий и сооружений по истечению нормативных сроков эксплуатации для списания объектов недвижимости

1.12. определение несущий способности и выполнение поверочных расчетов конструкции

Расчет зданий и сооружений и определение усилий в конструктивных элементах от эксплуатационных нагрузок производятся на основе методов строительной механики и сопротивления материалов. Расчет существующей конструкции и (или) грунтов основания выполняется по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации: геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.